谁的钞票在飞！生态新城20亿元的大蛋糕都被谁分了？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-08 13:24:59

前两年出去采访时，某位圈内助说的一句话让笔者影像极深：淮安房地产商场的蛋糕就如许大，想多吃几口，只可从别人嘴边抢。

放到生态新城来看，绿地独吞15亿的时代早就结束了，*近两三年生态新城乱世干戈诸侯盘据，各凭技能花样吃饭。不过可喜可贺的是市当局的搬家、新校的规划或开工让生态新城这个蛋糕变大了，市政规划的利好让2015年成了生态新城的丰收年，板块内楼盘出售遍布喜人。不过即使如斯，还是有人吃肉，有人喝汤。

据数据监控核心统计，2015年生态新城光金奥国际核心、中南锦城、绿地世纪城、星雨华府、建华观园、中天翡丽湾6家楼盘的出售金额就跨越了20亿。

2015年生态新城楼盘大丰收

金奥国际核心

2015年出售金额：4.38亿元

项目亮点：

*：实小淮中双*，与测验测验*新城分校仅一路之隔，淮阴*新城分校步行仅需5*

公园：紧邻2400亩的淮安丛林公园

其他：淮安四馆、淮安大剧院、妇女儿童运动核心、高科技创业园、当局行政核心等都在项目5*生涯圈内

小区自带金奥商业广场

价钱：平均价钱6000元/㎡

动态：

金奥国际核心12月20日已开盘3#楼2单位，共66套，户型面积为103平。认购92折，一次性97.5折，按揭98折，公积金98.5折，及时签约再享99折。2015年11月28日推出3#楼1单位，面积103、142、150平米。在售2#3#楼，2#楼户型面积为130、160平米，大户型平均价钱6000元/㎡，小户型6200-6500元/㎡。93-149平方米高层188席内部认购现已启用。

中南锦城

2015年出售金额：3.53亿元

项目亮点：

实小、淮中双*；

紧邻翔宇大道，有轨电车站台就在门口，多路公交经过，出行方便；

扑面即是丛林公园，旁边即是里运河长廊，环境美丽；

带精装修。

价钱：平均价钱5500元/㎡

动态：

中南锦城在售14#楼精装房，平均价钱5500-5600/平方米，17#折扣后出售平均价钱4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。2015年12月20号加推13#楼房源一百套高低，面积102-128平米，2梯2户。

绿地世纪城

2015年出售金额：3.16亿元

项目亮点：

实小、淮中双*；

在售的5期紧邻翔宇大道，乘坐公交和电车都特别方便；

1期、2期社区商铺开业；

户型好。

价钱：平均价钱5600元/㎡

动态：

绿地世纪城5期203#楼洋房平均价钱7000元/㎡，户型面积140-190平方米；预计2017岁尾交房。5期196#楼洋房在售，户型面积115-160平方米，预计2017岁尾交房。5期洋房全款97折按揭98折，1楼折后平均价钱8200元/㎡，其他楼层折后平均价钱7200元/㎡。5期小高层186#、195#楼在售，房源还剩几十套，186#楼在售房源只剩142平方米大户型；195#楼在售房源户型面积为100平方米、120平方米。5期小高层平均价钱5600元/㎡，全款96折按揭97折。

星雨华府

2015年出售金额：3.07亿元

项目亮点：

实小、淮中双*；

紧邻丛林公园，环境好；

户型朴直，楼间距大，采光好。

价钱：平均价钱5300元/㎡

动态：

星雨华府5300-5500元/㎡，交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。1#2#3#5#7#17#10#楼在售，在售房源面积102-160平方米。1#2#6#17#楼12月底入手下手延续拜托，5#楼预计2016年1月10日拜托，3#、10#楼预计2016年3月拜托。

建华观园

2015年出售金额：3.00亿元

项目亮点：

实小、淮中双*；

紧邻丛林公园，景物美丽，小区内部绿化也好；

自带幼儿园、会所、商业。

价钱：平均价钱4900元/㎡

动态：

建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。面积89-135平米，1#2#楼折后平均价钱 4600-5000元/㎡高低，按揭99折全款96折，面积限制89平米-230平米，层高26-33层。3#楼06、07栋，平均价钱在4900元/㎡，预计2016年9月交房。双拼别墅2栋4户面积323平地上+130平地下出售平均价钱14000元/㎡；四连排别墅3栋12户面积268-346平米，中间户平均价钱9500元/㎡，边户11000元/平；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米，平均价钱6700元/㎡。

中天翡丽湾

2015年出售金额：2.94亿元

项目亮点：

实小、淮中双*；

紧邻翔宇大道和丛林公园，交通方便，环境美丽；

1期交房口碑好，1期商铺已经开业。

价钱：平均价钱5200元/㎡

动态：

中天翡丽湾预计12月19日加推25#楼64套房，面积85-120平方米，平均价钱5100元/㎡，预计2017年3月底交房。3期16#、17#、18#楼、19#楼在售，面积95-132平方米，平均价钱5200元/㎡高低；预计2016年8月30日交房；2期10-15#楼在售，房源未几，面积101-129平方米，平均价钱5200元/㎡，预计2016年1月16日交房；1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售，现房，面积127-142平方米，平均价钱5300元/㎡高低。所有在售房源交8千减6万，全款98折按揭99折。*4万起，剩下的*4-6年内还清，每一年事尾还一次，无息。