“涨价”成上半年淮安楼市主基调 7月淮安房价暂跌

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-07-16 08:49:00

2013已经过半，从2月起头，上半年淮安房价一向处于持续上升，只在4月出现了久长的小幅下降。上半年淮安开发商折扣战的力度慢慢削减，推盘力度在日前加大，实际推盘53次。在核心楼市调控策略不抓紧的前提下，淮安购房者与开发商之间的博弈依然是现在楼市主旋律。

与北上广等大城市相比，楼市受调控作用要小的多，2013淮安楼市高点残局，出售趋稳，重新房商场刚性需要的积累到暴发，开发商乘隙加大推盘力度，新房源入市数量激增，推动淮安楼市的进一步发展。

钱荒房不慌上半年淮安房价以涨为主

受“钱荒”作用，6月此后，银行间货币举止性趋紧，个人房贷策略因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率折扣削减、批贷周期耽误、部门商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统进级”从6月中旬停息房贷申请。

在微观经济增加不一定预期增强和货币举止性重要的后台下，受作用较小的淮安，2013年上半年的楼市发展仍然以“涨价”为主，表示出实足的后劲，房价继续呈上扬态势。按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建住宅的全样本查询拜访数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平平均价钱格为10258元/平，环比5月上升0.77%。其中淮安6月样本平均价钱为5111元/平，环比上升0.97%。

据网数据监控核心统计的数据显现，从2013年1月1日至6月30日，淮安市的商场价整体涨幅较为显明。从上半年的整体走势来看，1月份淮安商场价平均价钱4216.63元/平，6月淮安房价已经上升到4407.81元/平。地方虽有跌荡放诞，但是悉数2013年上半年淮安房价仍然以“涨”为主基调。

另据00，淮安合计出售住宅1883套，出售平均价钱为4354.89元/平，环比6月房价下降1.07％。7月下旬淮安房价能否仍保持下降趋势仍待查询拜访。点击查看《2013日前淮安楼市白皮书》

全文归纳2013已经过半，从2月起头，上半年淮安房价一向处于持续上升，只在4月出现了久长的小幅下降。上半年淮安开发商折扣战的力度慢慢削减，推盘力度在日前加大，实际推盘53次。在核心楼市调控策略不抓紧的前提下，淮安购房者与开发商之间的博弈依然是现在楼市主旋律。

房价下降能够性不大 “早买早惠”是真理

2013年此后，国五条及细则、处所国五条细则的出台等，楼市调控从严，但新政并没有增添购房者对房价下降的预期。

据网查询拜访显现，大部门购房者仍看涨淮安房价，很多网友认为房价上升的能够性很大，早买早宁神。但受“钱荒”作用，也有部门网友认为淮安房价会出现下降。

7月楼市推盘忙尽量出手是明智

据网数据监控核心显现，7月淮安预计有15个楼盘入市，多为刚需房源，低价入市，刚需族们不妨尽量出手。

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