淮安郁金蓝湾怎么样？郁金蓝湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月24日

淮安郁金蓝湾规划怎么样、郁金蓝湾优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下郁金蓝湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对郁金蓝湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

郁金蓝湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于淮安清江浦区的淮安郁金蓝湾、接下来将介绍郁金蓝湾怎么样、周边配套以及郁金蓝湾优缺点楼盘分析。郁金蓝湾由淮安运通房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转049663，开盘时间：2017-09-28,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：住宅70年，楼盘地址：正大路北侧、天津路东侧，物业公司：上海文化银湾物业，物业费：0.78元/平米·月，如果您对郁金蓝湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米，地上建筑面积280413.2平方米。其中住宅面积271527平方米，商业用房面积6516.12平方米，物业管理用房面积1073平方米，社区办公活动用房面积795平方米。机动车位1565个，总户数2403户。此项目规划规划容积率为2.226，建筑密度20.5%，绿地率30%。郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连”城市规划，短距离可通达淮安各重要区域，距约10分钟车程。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功楼盘“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等多种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都有良好的采光和观景效果。商业部分，面积只规划了6000多平米，既保证了业主生活的需要，又限度降低了商业对居住环境的影响。郁金蓝湾自身与外部配套明显。自身主要集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，尤其是开发商聘请海派物管服务，开创了淮安英式物管服务的先河。外部配套上，小区左侧位置，有规划的天津路和幼儿园，目前属于淮安市实小集团，项目西面，有规划的九龙湖公园，与项目直接毗邻，北邻运河风光带。

郁金蓝湾房价分析

郁金蓝湾房价走势、郁金蓝湾房价多少钱一平方，房价均价：6355元/㎡，同比清江浦区新房均价10127元/平米，同比清江浦区二手房均价13124元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍郁金蓝湾历史房价信息。

记录时间：2019-01-21 ，均价：6355元/平米，价格描述：13号楼备案价格6355元/平米

记录时间：2018-12-22 ，均价：6230元/平米，价格描述：14号楼备案均价6230元/平米 13号楼备案价格6355元/平米

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郁金蓝湾户型推荐

3房2厅2卫 30号楼D户型

参考总价： 约65万/套
参考首付： 约19万
建筑面积：约102平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

3房2厅1卫

建筑面积：约98平米

参考总价：约62万/套

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建筑面积：约59平米

参考总价：约37万/套

2房2厅1卫

建筑面积：约100平米

参考总价：约63万/套

郁金蓝湾周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：正大路北侧、天津路东侧
公交： 柯山路·逢桥路(46路;305路;快1路)；柯山路·逢桥路(46路;305路;快1路)；柯山路·天津路(14路;535路;快1路)
教育： 中学部小学部一对一课程(淮安市清江浦区正大路郁金蓝湾)；乐思教育(江苏省淮安市清江浦区正大路郁金蓝湾)；博雅书院(江苏省淮安市清江浦区正大路金色阳光城7号楼6号)
医院： 淮安市开发区医院(江苏省淮安市清江浦区通甫路8号)；住院部(江苏省淮安市清江浦区正大路与通甫路交叉口西南150米)；淮安开发区人民医院-门诊楼(江苏省淮安市清江浦区通甫路8号)
银行： 江苏淮安农村商业银行(大学城分理处)(江苏省淮安市清江浦区明远东路16号)；中国建设银行(淮安承德南路支行)(江苏省淮安市清江浦区承德南路88号)；中国建设银行24小时自助银行(淮安承德南路支行)(江苏省淮安市清江浦区承德南路88号)
美食： 大宝面菜馆(江苏省淮安市清江浦区正大路160号郁金蓝湾3栋21室)；桃花大院(淮安市清江浦区正大路金色阳光城)；川澜新派川味火锅(大学城店)(淮安市清江浦区盐河镇天津路29号金色阳光城7-1号)
休闲： 益康堂盲人推拿(江淮印象店)(江苏省淮安市清江浦区经济技术开发区江淮印象雅苑2号楼64室)；百乐门棋牌(明远路店)(江苏省淮安市清江浦区明远路28号1-1号)；悦之汤温泉馆(大学城店)(江苏省淮安市清江浦区明远东路16号B2幢29-101-201-301室)
购物： 金蓝湾超市(江苏省淮安市清江浦区正大路郁金蓝湾售楼处东边)；学子乐文具(正大路郁金蓝湾售楼处旁)；丹阳眼镜(优宜品生活广场店)(江苏省淮安市清江浦区天津路大桥红绿灯以南50米优宜品生活广场内)