九里颐荷府问答

九里颐荷府的开发商是淮安市交通控股置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。九里颐荷府在淮安规划面积149774.82平米，规划户数656户，规划的车位数地上车位数80；地下车位数1000，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

九里颐荷府位于淮阴区北京西路18-1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 049890电话免费咨询具体情况，售楼处地址是北京西路与鞠通路交汇处向南200米。

九里颐荷府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，九里颐荷府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，九里颐荷府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

九里颐荷府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九里颐荷府多层的公摊为5%-10%，九里颐荷府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九里颐荷府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九里颐荷府房子的情况来算一下。

九里颐荷府现在均价约为10300元/平米，开发商是淮安市交通控股置业有限公司，位于淮阴区北京西路18-1号。九里颐荷府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

九里颐荷府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九里颐荷府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九里颐荷府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九里颐荷府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断九里颐荷府开发商的实力，1要了解九里颐荷府开发商和项目土地情况；2、要看九里颐荷府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九里颐荷府开发商以往的业绩；4、九里颐荷府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九里颐荷府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九里颐荷府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买九里颐荷府房屋条件包含：1、借款人要有九里颐荷府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九里颐荷府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九里颐荷府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九里颐荷府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且九里颐荷府本身设计遵照“以人为本”的理念，让九里颐荷府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说九里颐荷府不容易贬值。

九里颐荷府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。九里颐荷府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让九里颐荷府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。