淮安楼市突变精装房，是房价上涨还是变相抬价？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-16 11:57:02

如今放眼淮安楼市，做精装修的楼盘越来越多了。除恒大名都与中南锦城外，今年中南世纪城、兰亭绿城、花漾城、淮安碧桂园也加入了精装市场，而近期位于清河新区的绿地御园预计明年初也将推出精装产品。这是为了变相涨价，还是真正服务购房者，亦或是增加自己产品竞争力，开发商们所持的目的则各不相同。

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毛坯房忽变精装修兰亭绿城、绿地御园套路深

严控预售证使新开楼盘涨价难度上升，而不少开发商通过增加精装修来“曲线”涨价，成为限价时代规避政策调控的新手段。从目前淮安市场中存在的这7家精装修项目来看，只有兰亭绿城与绿地御园这两项目忽然从毛坯房变成精装修房销售，其余项目则很大程度是增加自己产品竞争力，不过在这些不同情况的精装修背后，共同点就是现有售价比上一期价格上涨了。

位于清河新区内的老盘绿地御园则对外打出“绿地即将进入精装时代”的广告。根据物价局公示的备案价显示，绿地御园14、15号楼均价为5880元/平米，而比绿地御园早一个多月备案的清城创意谷项目，备案均价为6100元/平米，绿地御园某营销人员直言不服气。也许正是这份“不服气”的态度，促使了绿地御园走上了毛坯改精装之路。

搜狐焦点调查：在淮安买房，你会选择精装房吗？

近日，搜狐焦点也发布了一份《在淮安买房，你会选择精装房吗》调查。根据调查结果显示，约有39%的人群表示不愿意接受，34%的人群表示可以接受；对于购买精装修房子的原因，有高达66%的人群表示省事省力省时；对于选择精装修楼盘*重要的标准是什么，44%的人群认为开发商要有成功开发精装楼盘的经验并有良好的口碑以及，36%的人群认为选择知名品牌或质量有保证的家具、家电以及装修材料；但是也有高达50%的人群认为，淮安市场缺乏购买力，精装房市场不会成为主流。

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