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不难发现，近期加快推盘速度的房企并不在少数。据搜狐焦点统计，截止到目前，11月份已经有超过20家的房企推新房源，随着各家房企快速进到年末冲刺阶段，开发商的营销活动也在不断加码。但和往年相比，今年参与年底优惠的楼盘范围明显缩小，几乎找不到优惠，相对于往年“血腥”的以价换量，今年几乎难觅踪影。
对于年末如何抢占先机跑得快，又能稳妥销售跑得好，成了大部分开发商首要考虑的问题。今年淮安楼市与往年相比大有不同，开发商的年末营销方式也有了很大的变化，但撇开近期闹得“沸沸扬扬”的“全款优先”等事件不说，市民的购房热情还是比较高涨的，也因此使得开发商营销活动不断加码，各种加推、开盘、品牌发布会、样板间开放等活动也轮番上阵，在提升项目人气的同时，也推动了产品的销售，并实现了维护新老业主关系的目的，总之，楼市有“过年”的气氛。
房企营销活动积极
下半年淮安多家房企积极的开展了营销活动， 8月12日晚，“幸会淮安·一城融光”2017融侨观邸新品发布会，在万达嘉华酒店盛大举行；9月23日，金域华府淮安首届健身音乐 嘉年华于钵池山公园北门举行；9月24日，淮安碧桂园首届钵池山彩虹跑盛大开跑；10月2日-3日，文景君庭国庆嘉年华，飞屋环游记活动；10月24日，璟和名城“升级会 ·淮安站”，邀请到房企大咖黄章林先生为大家讲解了知识升级和认知升级的概念；11月4日，淮安 · 曼度广场：超跑级High玩场营销活动等等……
市场延续火热态势 楼盘推新量不断加码
为了搭上2017年度年末销售旺季的“末班车”，除了此起彼伏、精彩纷呈的营销活动外，各开发商推盘速度明显加快，力争在年内亮相，吸引人气，淮安碧桂园项目目前接受认筹，预计首推300余套房源，户型面积140-260平米精装修大平层房源，预计年前开盘；文景君庭多次开盘引发购房潮；除此之外，万达商圈周边几个楼盘大动作“频频”，淮安金地*预计年底推出2号楼公寓产品；“全款优先”的郦城国际南苑虽引起热议却丝毫无法阻挡购房者的热情，预计11月底12月初开盘；还有融侨观邸、金色阳光、米兰花园、东湖怡景苑等众多项目将于12月份推新，为市民购房提供了较多的选择。
业内人士：年底至春节前的一波返乡置业潮，也是各开发商所看重的。而年末的销售情况之所以重要，就在于其不仅能补充今年业绩，对明年的业绩也有所补充，其更是开发商预估明年市场，制订明年计划的重要指标。因此，生存的压力和年底的置业潮使得开发商大多加大推盘加快销售速度，力求较后一搏。
楼市行情火热 购房者热情高涨
火热的营销活动及推新活动也带来了市场的良好反应。近期的淮安楼市行情非常活跃。“随着新盘放量入市，以及开发商营销活动的加码，购房者的入市积极性逐渐提高，看房、选房的人数明显增多，楼盘的销售量也逐渐走高。”不少业内人士认为，从近期市场上出现的“高额认筹”、“抢房”现象直接看出来楼市行情火热，也可以从侧面反映购房者的购房热情。但也是因为楼市房源的走俏以及备案价的影响，往年常见的优惠活动现在难觅踪迹，几乎所有的楼盘都是紧贴备案价销售。
关于明年的楼市行情走势，小编认为要密切关注政府是否会出台相关的楼市调控政策，也要关注明年的土拍情况，可以预见的是，明年的淮安楼市不会像去年下半年一般“混乱”，多数是会平稳的发展。
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