开发商趁火打劫 淮安8家房价波动幅度大楼盘

2011/11/23 16:42

经历了淮安楼市惨淡期，很多开发商不谋而合地打起了价格战，明着优惠，变相降价。但在这年关将至的紧张时期，不少开发商仍然勇气十足，迎难而上。下面小编为大家总结了8家房价波动较大的楼盘。

中南世纪城

售楼地址：淮海东路37号（苏果超市斜对面）、枚皋中路（淮安市体育核心东侧）

交通状况：69路、(将来项目南侧规划BRT公交，以及公交首未战，将有7条公交线路经过项目旁边，以及淮安汽车南站)

中南世纪城效果图

淮安中南世纪城一期项目位于淮安生态新城西片区，在建的体育核心东侧，具体为枚皋中路北侧、正大路西侧、福运路南侧、体育新路东侧。该项目规划总用地面积约为128074平方米，总建筑面积382495平方米，建筑密度15％，绿地率50％，容积率2.14。中南世纪城位处于生态新城核心地段，是中国上市房企50强中南集团集24年建筑经验，载14座鲁班荣誉，头次钜献淮安的蓄势力作，首创国际风情的西班牙建筑立面，超级大盘的**规划，集规划、文化、教育、科研于一体，依运河而立，将打造成为城市新城核心的居住核心区，淮安城市的新标杆。

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售楼地址：经济开发区深圳路2号

交通状况：50路、18路

淮安明发商业广场效果图

淮安明发商业广场项目位于于淮安经济开发区深圳路南侧、西藏街东侧，总投资20亿元人民币，规划占地500亩，商业建设面积50万平方米，是集购物、娱乐、休闲、酒店、餐饮、文化等多种功能于一体的大型商业综合性广场。 明发（香港）有限公司是一家以城市运营为核心，以商业地产、人居建设、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业，“淮安明发商业广场”将是该公司在国内继厦门、泉州、合肥等地投资的第七处大型商业广场。 该项目建成后，将为淮安创造一个新的商业圈，指引淮安经济开发区的服务业综合水平迈到一个新的高度，预期可实现年销售36亿元、利税3.2亿元。

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售楼地址：高教园区天津路88号（天津路大桥与正大路交汇处）

交通状况：1路、6路、22路、23路35路14路

城置公园龙湾效果图

城置公园龙湾位于高教园区，新热点居住区域。14万平方米九龙湖生态公园、360度细致臻美四季园林、1500平方米社区内湖、1200米黄金河岸线。

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售楼地址：经济开发区翔宇大道与厦门路交接处

交通状况：公交8、10、26、28、36、69等

翔宇壹号效果图

翔宇壹号项目位于开发区翔宇大道与厦门路交界处，由上海蓝江地产投资建设。蓝江地产，隶属浙江舜杰建筑集团，长期服务万科、绿城等国内一线地产品牌，是专业的豪宅开发企业。翔宇壹号是蓝江地产引入国内一线城市的居住理念打造的高档楼盘，在2009年中国“百年建筑优秀作品”评比中荣获“规划设计、建筑单体优秀奖”，全国住宅类项目本次获奖者仅有三十二家，是淮安少有获奖项目。本项目南至厦门路，北至机场路，西邻翔宇大道。项目向西可达时代超市二店、淮阴**，东面为淮安电大、鼎立国际大酒店，北上经过会展核心与神旺大酒店到达钵池山公园、万达商业广场。项目周边教育、医疗、娱乐休闲、商业等配套一应俱全。有多条**公交线路至淮海广场、水渡口、清浦区及楚州区，交通十分便利。翔宇壹号总建筑面积约12万㎡，由9幢18—25层的新古典主义风格高层建筑组成。项目在土方工程上耗费巨资，确保社区每幢楼的一层地面均高于翔宇大道。小区北侧、东侧各有一个出入口，配建集中式地下停车场，人车分流，确保社区内的通达便利性与居住舒适度。翔宇一号从北入口广场至核心湖区、阳光草坪区、休闲娱乐广场、商业广场形成社区贯穿南北的景观中轴线。社区西部与翔宇大道之间为宽度达27米的坡地绿化带。坡地起伏的空间变化，使社区成为一个多层次、立体化的景观花园。项目以二房二厅一卫的中小户型为主，户型布局合理，空间利用充分。室内各个房间的屋顶均无突出房梁，这一点在全国各地住宅设计中都是很少见的。精心设计的户型充分考虑居住需求的变化，可通过个性化装修方案灵活分割空间。

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售楼地址：汕头路30号（东湖翠景苑营销核心）

交通状况：58路

东湖嘉景效果图

东湖嘉景，自然舒适的精品户型，从86平米小二房到125平米大三房。俯视抑或仰视，空间开扬，视野开阔。其中，景观阳台俨然如同“空中花园”，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。值得玩味的艺术品，值得珍藏的艺术品！

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售楼地址：鸿海路北路6号（富士康正对面）

交通状况：50路 55路 58路

东城新天地效果图

东城新天地是由淮安远恒置业有限公司投资，苏州百仕达房地产咨询有限公司负责开发的，以打造“集休闲，娱乐，购物，为一体的淮安时尚新天地，都市欢乐场”为规划目标，为您打造“新商业”，“新生活”。基地面积3.1万亩，总建筑面积67899㎡，容积率2.12，绿化率达25%，包括3栋小高层，4栋多层和商业店铺，建筑层数6-10层，小区配套商业步行街。　随着楼市的整体成熟和规范，房地产项目正向着高端业态方向发展，树品牌、重品质、强服务是当前市场的客观要求。淮安远恒置业有限公司凭借独到的眼光和不凡的气魄对东城新天地进行高水准、大手笔的规划，选择开发区地段，富士康商业聚集地，坐拥10万员工消费市场，开发区居委会，文体核心，城东花园，周边教育设施包括实验**，幼儿园；金融设施包括中行，楚州区信用社；餐饮，娱乐，购物设施样样齐全，为您打造“新商业”，“新生活”。 2010年9月16日上午，位于鸿海路富士康站点北侧的东城新天地开工庆典盛大举行，众多领导及嘉宾到场祝贺。

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交通状况：4路、8路、10路、26路、33路

香缇豪庭交通图

香缇豪庭位于翔宇大道东侧，留学生创业园以西，与钵池山公园近在咫尺，核心的地段价值，完善商业配套：项目毗邻水渡口广场，处于万达商业配套的辐射区域之内，将吸引众多居住投资人群，未来潜力不可估量。未来新行政核心。“香缇豪庭”总建筑面积约为25万平方米，由淮安仁基置业有限公司开发，项目聘请了出名设计公司和施工、监理单位，强强联手，运用创新的 设计理念，力求指引淮安生活新潮流，打造淮安人居的样板。一个新生命的品质，精湛的工艺，“香缇豪庭”正如一颗耀眼的明星，在淮安开发区冉冉升起，绚烂美丽。

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售楼地址：翔宇大道和三亚路的交汇处

交通状况：26路 69路 8路 10路

红豆美墅效果图

红豆美墅住宅小区位于翔宇大道东侧三亚路北侧，规划用地面积为67359.4平方米。本方案设计核定建筑面积为102748.48平方米，其中：住宅91812.08平方米，商业9754.8平方米,公共服务设施1126.6平方米.小区住宅总套数为656套,容积率1.53,建筑密度28.6%,绿化率38%.入住红豆美墅，不仅可以享受“管家式服务”，而且还会享受到“4点半**”、“温馨夕阳服务”、“亲善大使”、“菜单式”的特约服务。所谓“管家式服务”，就是业主的生活如遇到任何不便之处，只需找“管家”就行，管家会帮您解决问题；“4点半**”服务可以让业主的孩子放学之后，在自由活动、辅导学习、集体游戏时，能得到集中看护服务；“亲善大使”服务是红豆美墅物业服务的一大特色，意即在小区主要时段、主要道口设置“亲善大使”，如业主遇到关于小区内生活之类的问题，可以向“亲善大使”咨询了解，缩短办事时间、提高办事效率；“菜单式”的特约服务主要涵盖房屋的安全与维护、房屋的保洁清洁等，根据业主的个性需求提供房屋代管、室内保洁等服务，让您放心又称心。6月28日，“红豆美墅”正式开盘，仅开盘当日即销售11套，认购3套；6月22日-28日短短一周，签约22套，认购7套，6月份销售额达48套，认购18套。淮安红豆置业有限公司是于2006年7月25日在江苏省淮安工商行政管理局注册的中外合资企业，公司注册资本为165万美元，主要从事普通房地产开发、建设和经营，目前具有暂三级房地产开发资质。公司法定代表人为戴敏君，公司较大股东为江苏红豆国际发展有限公司（由原江苏赤兔马有限公司更名），管理层拥有丰富的房地产开发经验，同时吸纳了数名长期从事房地产开发具有丰富经验的专业人才，具备了开发高档楼盘的实力。 红豆美墅坐拥翔宇大道核心地段，南邻建设中的生态商务旅游核心；北望钵池山公园，毗邻古运河风光带。红豆美墅可以说是位居淮安新核心，出则繁华，入则宁静。