淮安各大特价房盘点 为您国庆购房指点迷津

2011/09/29 12:41

尽管楼市一度低迷，但是房价仍旧居高不下，广大购房者只能望而却步。下面小编为大家罗列了十家推特价房的楼盘，仅供大家参考。

翔宇壹号在售房源200套不到，户型有两房、三房，面积88-143平米，均价4900元/平米，**99折，按时签约再享99折，一次性付款另享98折，按揭99折。买两房总价减10000元，买三房总价减15000元，迎国庆，现推特价房一套，4058元/平米起。（折扣可叠加享用）

售楼地址：经济开发区翔宇大道与厦门路交接处

交通状况：公交8、10、26、28、36、69等

翔宇壹号效果图

翔宇壹号项目位于开发区翔宇大道与厦门路交界处，由上海蓝江地产投资建设。蓝江地产，隶属浙江舜杰建筑集团，长期服务万科、绿城等国内一线地产品牌，是专业的豪宅开发企业。翔宇壹号是蓝江地产引入国内一线城市的居住理念打造的高档楼盘，在2009年中国“百年建筑优秀作品”评比中荣获“规划设计、建筑单体优秀奖”，全国住宅类项目本次获奖者仅有三十二家，是淮安少有获奖项目。本项目南至厦门路，北至机场路，西邻翔宇大道。项目向西可达时代超市二店、淮阴**，东面为淮安电大、鼎立国际大酒店，北上经过会展核心与神旺大酒店到达钵池山公园、万达商业广场。项目周边教育、医疗、娱乐休闲、商业等配套一应俱全。有多条**公交线路至淮海广场、水渡口、清浦区及楚州区，交通十分便利。翔宇壹号总建筑面积约12万㎡，由9幢18—25层的新古典主义风格高层建筑组成。项目在土方工程上耗费巨资，确保社区每幢楼的一层地面均高于翔宇大道。小区北侧、东侧各有一个出入口，配建集中式地下停车场，人车分流，确保社区内的通达便利性与居住舒适度。翔宇一号从北入口广场至核心湖区、阳光草坪区、休闲娱乐广场、商业广场形成社区贯穿南北的景观中轴线。社区西部与翔宇大道之间为宽度达27米的坡地绿化带。坡地起伏的空间变化，使社区成为一个多层次、立体化的景观花园。项目以二房二厅一卫的中小户型为主，户型布局合理，空间利用充分。室内各个房间的屋顶均无突出房梁，这一点在全国各地住宅设计中都是很少见的。精心设计的户型充分考虑居住需求的变化，可通过个性化装修方案灵活分割空间。

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自由橙欣园小区在售房源约45套，户型面积90平米、95平米、120平米、125平米，均价4400元/平米左右，6号楼预计十一开盘，共40套房源，户型为两室两厅一卫，面积95平米左右，国庆推出4套特价房，总价36万起，购特价房以外房源总价优惠8000元。

售楼地址：淮安市经济开发区海口路与合肥南路交界处

交通状况：公交车4、30、46、52、57、85路

自由橙效果图

自由橙位于呈现大开发、大建设和大发展态势的淮安经济开发区，海口路、合肥路与浦东路三路交汇处，由淮安欣兴置业发展有限公司投资开发。该项目总占地面积1.9786公顷，总建筑面积45185平米。其中，住宅区建筑面积33815平米，沿承现代简约时尚风格，即将建成为拥有4000平米中庭景观的精致小高层、高层社区。

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维多莉雅花苑在售房源400多套，户型面积90-140平米，均价4200元/平米，三万抢三房，购指定户型赠车库，一次性付款97折，按揭98折，现仅剩4套特价房，均价3450元/平米起。

售楼地址：经济开发区深圳路30号

交通状况：4路公交

维多莉雅花苑效果图

淮安市龙昊置业有限公司强力推出维多莉雅精品住宅，项目占地面积36668平方米。总建筑面积75592.49平方米。借用城市道路青岛路和福州路的繁荣商机，提升基地商业价值。基地东侧的城市公园拥有良好的景观视野，使其渗透进入基地，争取较大利用景观条件。

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售楼地址：水渡口大道以南，韩泰路以东

交通状况：32路 3路

融侨华府效果图

融侨华府总占地500亩，建筑面积105万方，分为三期，开发目前头等期是占地11万方，建筑面积33万方。由17栋别墅，12栋高层组建而成。别墅共86套，面积在280-313之间。高层共1808套，面积在111-138之间。 融侨华府位于淮安市清河区板块，西接新长铁路，东临韩泰路，南靠支十六路，北临水渡口大道。该项目总占地496.2亩、总建筑面积约105万平米，分为三期开发。容积率3.17，绿地率30%。项目西面紧邻1800亩的钵池山公园，是淮安目前较大的综合性公园；东面紧邻1900亩的清河生态园；项目位于两大生态公园的中间，自然环境可谓十分优越。而此区域目前市政规划及各类配套设施已经日趋完善，各类市政建设已经成型，是未来淮安居住的热点区域之一。 项目分为32层的高层和联排别墅，高层为新古典主义风格，别墅为英式都铎风格，景观为马蒂斯设计风格。 周边环境优越，中**、医院、公园、美食城、酒店、山庄等外部设施齐全。同时，小区内设有4300平方米的一等会所，28摄氏度恒温游泳池、模拟高尔夫球、推杆果岭、沙狐球、健身房一应俱全。

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益兴名人湾国庆推出20套特价房，3980元/平米起，户型面积：134平米、167平米，目前在售房源200套左右，小高层4500-6000元/平米，多层4500-5500元/平米，户型**小134平米，按揭付款95折。

售楼地址：樱花路南侧、曙光路东侧

交通状况：53路 88路

益兴名人湾效果图

益兴名人湾气势恢宏，错落有致。总建筑面积21.58万平米，总住户1310户，容积率1.28，建筑密度22.9%，是真正意义上的“低建筑密度、低容积率、低人口密度”的“三低”高档居住社区。五株花巨资从山东移植来的180岁以上的代表“福、禄、寿、财、喜”以及还象征天长地久的古银杏树。社区内有26000平米的中庭公园，以自然岸形为基，地形植物与园林小花、香柚、红枫、海棠等数十种名贵树种、灌木和花草。而且小区设有可视对讲、防盗报警、自动管理、背景广播、电子巡更、闭路电视、周界报警、设备监控等较高等级的智能化系统建设。社区光纤到户网速可达100M/S，全方位多媒体智能家居，轻松网上冲浪。更有双供，即冬天供暖、24**供热水。其进入淮安6年以来，传承集团高起点、高品质、高品位的发展理念。之前以追求细节与唯美的“益兴·名流花苑”在淮安取得巨大成功之后，其如今打造的“益兴·名人湾”是高品质社区的典范。其销售一直名列全市前三名。其经典户型有：114M2的二室二厅一卫；128、131、135、136、138M2的三室二厅二卫；以及141、167M2的四室二厅二卫，真的很实用。

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河畔花城在售房源266套 ，户型面积97-200多平米，以110-120平米经济房为主，高层均价5300元/平米，多层5700元/平米。迎国庆9月10-10月9日，举办感恩淮安活动。（1）活动期间凡购买住宅类产品 每套立减3万元。(2)推出10套特价房源（此批特价房源不享受立减3万活动）。（3）环宇广场公寓**5.8万元起，会员预定环宇广场房源5000元抵10000元。（4）9月10日起预定环宇广场房源至10月9日每天享受100元/套优惠。（5）由老客户介绍购房承购，老客户立享2000元现金反馈，同时新客户额外享受优惠1000元。

售楼地址：天津路与翔宇大道交汇处

交通状况：69路、8路、26路

河畔花城交通图

项目位于解放东路111号，占地面积382亩，规划面积四十五万平方，项目分两期开发。容积率为1.6，绿化绿为36％适宜生活,开发区商圈以水渡口核心商务区的万达商业广场为起点的沿翔宇大道一路向南发展。这一区域有河畔花城等诸多项目，其中河畔花城无疑是城东商圈中的亮点，已经建成的河畔生活街区以及即将建设的金太阳环宇广场将指引城东商圈向品质化转型。项目周边小区环伺，**林立，交通发达，人口密集。和金太阳广场组成购物、休闲、娱乐、文化、餐饮于一体的综合性商业街一期以全部售完，二期正在酝酿中适宜生活,开发区商圈以水渡口核心商务区的万达商业广场为起点的沿翔宇大道一路向南发展。这一区域有河畔花城等诸多项目，其中河畔花城无疑是城东商圈中的亮点，已经建成的河畔生活街区以及即将建设的金太阳环宇广场将指引城东商圈向品质化转型。项目周边小区环伺，**林立，交通发达，人口密集。和金太阳广场组成购物、休闲、娱乐、文化、餐饮于一体的综合性商业街

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东湖怡景苑在售小高层两房十多套、三房约30套，叠加和联排别墅已售完，小高层均价约4100元/平米，现购房送供暖，一次性付款97折，按揭99折，10套特价房还剩6-7套，户型面积109.36-205.67平米，一房一价，总价较高可优惠123402元。

售楼地址：淮海东路65—6

交通状况：4路 52路

东湖怡景苑效果图

东湖怡景苑是由淮安新区房地产开发有限公司开发，改公司成立于2003年12月，是由淮安经济开发区经济发展总公司独资兴办的有限责任公司，注册资金2000万元。公司专业人才齐备，所有员工全部拥有大专以上学历，具有建筑、结构、财务、房地产及经济类职称的专业管理人员20名，统计负责人为初级职称，工程技术、财务等业务负责人都具有相应中级以上职称。淮安经济开发区经济发展总公司副总经理胡启新同志任董事长、法人代表。公司成立以来，已成功开发了龙门之都安置小区、钵池山小区、东湖望景苑及晓庄教师公寓等楼盘，累计开发房屋35万平方米，取得经济效益和社会效益双丰收。2007年在淮安市主城区房地产开发项目推进工作中成绩显著，被市政府评为“房地产开发项目推进先进单位”。07年公司开发的东湖望景苑等三个施工现场被淮安市建筑工程管理局评为建筑施工文明工地。另外，加强企业诚信建设，强化企业社会责任，提高依法经营水平，于2008年4月21日被市房管理局、房地产业协会授予“2007年度淮安市房地产开发经营诚信企业”荣誉称号。同时，提高自身实力，扩大业务范围，通过积极的申报，终于在2008年3月31日房地产开发资质等级由叁级升级为贰级。 08年以来，东湖怡景苑、东湖翠景苑、徐杨商业核心和汽车东站商住区等项目相继启动，新区房地产开发有限公司以挖掘和提高开发区存量土地资源，提高区域居民住房生活品质为己任，搞活城市房地产开发，繁荣地方经济，推动新区城市建设又好又快发展。

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华都名邸国庆期间（10.1-10.7）推出5套特价房，均价5180元/平米。目前在售房源100多套，户型面积：110—140平小高层、200平左右的花园洋房，均价6300元/平，一次性付款97折、按揭付款98折

售楼地址：淮安市清浦区承德南路99号

交通状况：11w 26w 31w 车均可到达

华都名邸效果图

淮安华都名邸项目，总投资约3亿元，是淮安华都置业鼎力打造的超一流品质社区，也是淮安市头等个专为城市新贵阶层量身定制的高尚文化社区。项目位于淮安市清浦区承德南路99号，东连展览馆、西依文庙、南接楚秀园、北锁里运河风光带，周边名校云集，同时拥有自然景观、人文资源、商业前景等多重价值。项目总占地面积近80亩，规划总建筑面积约为8.24万平方米，容积率为1.65。内部景观组团主题鲜明，集文化内涵、生态景观等多重要素于一身，在建筑形态设计上，华都名邸以发展和创新的设计观，融入现代时尚和传统文化设计风格，户型设计匠心独运，为淮安人民奉献逾10种多选择性精彩户型，全明双阳台设计、落地窗、360度大视野外飘窗、入户花园、空中园林等更为生活增色添香；社区内，交通路线错落有致，采用人车分流设计，居住生活轻松安全。社区内外配套成熟完善，交通便捷通畅，生活前景美好。

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八亭桥河滨花园在售房源40多套，户型面积100-140平米，一房一价。现购高层房优惠100元/平米，并赠送电动车一辆。一次性付款98折，按揭99折。特价房仅剩5-6间，户型面积100-150平米，3680元/平米起。

售楼地址：经济开发区翔宇大道西侧

交通状况：8，69，26，10路

八亭桥河滨花园交通图

淮安新区房地产开发有限公司开发的八亭桥河滨花苑项目位于经济开发区翔宇大道西侧，总占地面积4389平方米,总建筑面积16264平方米,容积率3.5,建筑密度20%,绿地率不小于42%.

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天生赢家在售房源200套左右，户型面积83-113平米，均价4000元/平米，购房一次性付款98折，按揭99折。现推出20套特价房，户型面积96-120平米，一楼起价3588元/平米。

售楼地址：经济开发区富誉路8号

交通状况：50路

天生赢家效果图

“天生赢家”房地产开发项目位于淮安经济开发区，南邻富誉路，北靠富士康路，西林安澜路，东侧为城市绿化带及白果路。土地面积为：93.7亩,项目总建筑面积163436.8平方米，其中住宅66810.5平方米，商业44796平方米，公寓建筑面积29380.5平方米，地下建筑面积22449.8平方米。机动车位730个，其中地面停车位285个，地下停车位445个。项目分两期开发，一期开发面积为7.22万平方米,为8-18层住宅楼，地下一层；商业用房上2-4层，公寓22层，地下一层，其中较高约80.0米

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琥珀美墅在售房源十多套，户型面积260平米、300平米，均价6500元/平米左右，一次性付款92折，按揭96折（特价别墅不享用）。现推5套联排特价别墅，户型面积300平米，总价180万起。

售楼地址：淮安市开发区合肥南路琥珀美墅3号楼

交通状况：公交车4路

琥珀美墅效果图

琥珀美墅位于淮安市开发区，北依汕头路，南靠三亚路，西至韩泰路，东接合肥路，与淮安城市中轴线翔宇大道核心地段为邻，地处淮安市开发区核心位置。纵观淮安市开发区板块，生态旅游商务核心、大学城教育核心的未来规划为区域价值平添生态筹码和人文底蕴；神旺大酒店、五☆级酒店金海螺大酒店、高新创智园区等服务配套相继傲放，别墅圈生活更见涵养；市政府即将南迁、大量高端别墅汇聚于此，高端社区相继进驻，区域价值持续拉升，交通建设日趋完善.....以琥珀美墅为核心的核心别墅区轮廓亦日益清晰。

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中天花园国庆推出5套特价房。住宅特惠方式一：总价优惠4万元/套；特惠方式二：总价优惠2万元/套+赠送储藏室（价值38235~39386元）。商铺：单价优惠500元/平米+赠送储藏室（价值38235~39386元）。

售楼地址：健康西路15号

交通状况：4路、28路、22路、36路

中天花园效果图

中天花园是全国500强、民营企业50强——中天集团投资，中国房地产企业50强——中天房产开发，总承包新特级资质企业——中天建设施工的大型高档住宅项目,位于淮安市政务、文教区核心，距市政府约600米,规划总建筑面积近20万平米，由22幢气势恢弘的小高层、高层建筑群组合而成, 中天花园秉承“建筑、园林、生态”有机融合的设计理念，以“低密度、宽楼距、商住分离、局部架空”等设计手法，融住宅、人文景观、自然生态于一体,优雅生活无处不在;以“两纵两横、六大景观节点”为主线，强调景观的均好性，将公共活动空间、运动休闲空间、宅间交流空间和景观观赏空间等有机连接成片，形成完备的景观序列，使景观深入到社区的每个角落。 中天花园作为苏北少有一家被国家住宅与居住环境工程核心列入“健康住宅建设试点工程”的项目，不仅是未来居住者的荣耀，更是属于这座城市的荣耀。

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城置公园龙湾4号楼尾房在售中，四千左右元/平米，10月中旬主推5号楼在售中，户型面积：87平、120平，推出房源一百多套，提前预约可办城置公园龙湾会员卡，交一千抵一万，开盘认购的话在此基础上再优惠2个点，免契税免10年电梯费。10月1-3号推5套特价房，户型面积80-120平米，购房92折。

售楼地址：高教园区天津路88号（天津路大桥与正大路交汇处）

交通状况：1路、6路、22路、23路35路14路

城置公园龙湾效果图

城置公园龙湾位于高教园区，新热点居住区域。14万平方米九龙湖生态公园、360度细致臻美四季园林、1500平方米社区内湖、1200米黄金河岸线。