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淮安购房“买了就赔”的房子还适合房地产*吗?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-03-28 11:44:16

在房价持续上涨的*,买到什么样的房子会让你血本无归。什么样的房子不再适合*。

淮安房地产*.jpg

一:小产权房问题多

国家已经出台了相关的法律法规,严令禁止小产权房的交易。小产权房存在太多的不规范性,如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。

不可否认,小产权房解决了一部分低收入人群的居住问题。但是,想购买小产权房或者奢望今后小产权房转正的思想是不可取的。不但现在,而且今后国家都会严令禁止小产权房的交易。我国的土地所有制结构,分为国有土地和集体土地两种。普通商品房是建在城市里国有土地上的房子,建在农村集体土地上用于对外销售的就是小产权房。由于没有缴纳土地出让金,这种在农民宅基地上建的房子无法办理土地证和房产证,产权不受法律保护。而且,今后遇到拆迁等情况,也不能依法得到相应的补偿。所以,千万不要相信中介的说辞,贪便宜图侥幸购买小产权房。

二:商业住房转手困难

现在越来越多的公寓式住房开始出现,这类房子有一个共同点,就是不带阳台,带精装修,面积小,因此非常受单身或者两人之家的朋友喜爱,但是这样的房子只适宜短期居住,长期并不适合,因为这样的房子是属于商业用地,无论水费电费都比较贵,而且以后有孩子后,上学也是一大问题。

2017年初开始,北上广深一线城市陆续重拳整治商业住类公寓项目。政府重拳整治商业住房,原因有二:一是为房价降温。由于商业住房可以逃避限购,*客和没有购房资格的人士大量涌入,导致商业住房成交量与日俱增,直接推高了房价。

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