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如何办理首套房证明?都需要递交什么材料?

来源:吉屋网   发布时间:2017-10-10

何为首套房?指的是你目前名下无住房没住房的情况下购房,有些地方享受折扣优惠的,如按首付、利息契税优惠等。所以在买房时,办理首套房证明是十分必要的。那么要如何办理首套房证明呢?办理首套房证明有需要些什么?

如何办理首套房证明 办理首套房证明需要什么

一、什么叫做首套房

人们说的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、如何办理首套房证明

开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、办理首套房证明需要什么

、预约号时需携带以下材料:

(1)本人夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

)查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》

)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

、查询时需携带以下材料:

(1)身份证:男方含单身原件、复印件一份,女方含单身原件、复印件一份;

)户 口簿:男方含单身主页和本人页的原件、复印件一份,女方含单身主页和本人页原件、复印件一份;

)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户 口原件和复印件一份;

)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身丧偶、离婚、未婚需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

四、注意事项

1、农村户 口首套证明的开具

2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户 口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。

3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。

4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明

总的来说,首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同区,有不同的规定,而且就算一个地区你找不同的人,都会出现不同的回答,还会出现推卸责任的状况,所以建议大家提前看一下当地的政府网站,查询相关信息。


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