2017上半年房价大数据开脑洞猜房价!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-06-21 19:40:17

2017淮安上半年已接近尾声，回看畴昔的6个月房价变更已经尘埃落定。履历了2.25的“淮五条”和5.2的限购限贷新政，淮安楼市风云四起。对于2017房价的猜测一向没有消停过，淮安归纳综合整理了2017上半年房价变更环境，对2017下半年房价做勇敢猜测。本次查询拜访的数据起原于评介。

1、2017上半年房价走势

新政促稳房价稳中有升

据数据监控核心统计，2017年淮安商场平均价钱小幅稳定，整体呈上扬走势。此中，2月份为上半年房价的底峰，平均价钱为4733.19元/平，6月份为上半年房价的巅峰，平均价钱为5262.33元/平。3月份和4月份房价安稳，基础没有变化，上半年淮安市整体平均价钱为5076.51元/平米，同比上升5.72%。

2、2017年1-6月份淮安新房平均价钱同比、环比涨跌幅

2017年房价同环比涨跌幅度较小以涨为主

从百城指数淮安新建住宅样本平均价钱数据得知，2017年1—6月份各月度房价同比以涨为主，说明2017年同期房价要略高于旧年同期，涨幅在4.1%至9.0%之间。6个月，环比有涨有跌，幅度均较小，说明本年上半年的房价稳定为主，这与淮安市对于房价的调控策略分不开。

3、板块房价错落不齐商场预期稳中有涨

2017上半年淮安清河区住宅平均价钱走势

虽然淮安现在将清河区和清浦区合并，但为了正确地区房价变更，在这里我们还是引用清河区和清浦区。本次抽样的为四大地区，淮安区和洪泽区和县城不在统计规模内。（数据起原为评介）

2017年上半年，清河区房价稳中小幅增加。从1月到6月上升了1479元/平米。此中2月涨幅较大，涨幅为1260元/平。其余4个月，发展较为安稳。清河区属于现在房价相对较高的地区，此中不乏一些定位**的住宅。水渡口商圈、翔宇大道沿线、淮海路核心地段都属于清河区，并且房价已成为淮安市的标杆。因为棚改的原因，清河区的住宅库存量明显削减，人浮于事的时辰本应房价上升，但因为的新政门径，了火热的房价。下半年，清河区很多楼盘都将有大动作，上千套房源将涌入楼市。比方：融侨观邸、璟和名城、金地广场。会不会改变稳中有升的地区房价，让我们拭目以待！

2017上半年淮安清浦区住宅平均价钱走势

2017年上半年清浦区房价有涨有跌，上半年低价为1月，平均价钱6612元/平，较低价是3月，平均价钱为9886元/平。除2月份，其余几月涨跌幅变更其实不明显，相对稳定。下半年清浦区棚改良程继续推动，面临刚需的楼市，猜测，下半年清浦区房价在棚改和高架建设的作用下，将稳中有升。

2017上半年淮安淮阴区住宅平均价钱走势

2017年上半年淮阴区房价慢慢上升，6月份为上半年的峰值，平均价钱为7471元/平。在没有履历2016年普涨的行情之前，淮阴区的房价一向即是稳定在5500-6000之间，没有太大的稳定。在普涨今后淮阴区房价较之地区，并未受到太大作用。较之地区，上升幅度其实不大。地区的发展和城建水平相对较低，受城市高架建设的作用，不就的将来毗连淮阴区和地区的交通出行将加倍便当。下半年地区房价或将受此作用，持续上半年走势。

2017上半年淮安开发区住宅平均价钱走势

2017年上半年开发区整体平均价钱为6742元/平，在四个地区中排名较后。开发区发展相对较迟，商业的发展相对地区较掉队。并且也未触及棚改，其库存的消化出了倚赖周边住户，还有即是清河区和清浦区过于偏高房价的挤压，将一局部刚需人群挤压至开发区购房。这能够是开发区房价持续小幅上升的原因。下班年，开发区的大学城板块和合肥路板块或将有大动作。大学城板块的郁金蓝二期、翰城广场三期都将有房源入市，并且户型都触及高层和多层。而碧桂园*开发区合肥路的新闻传开后，很多购房者为之心动。预期下半年开发区板块或将成为全市关切点，其地区房价潜力无限。

2017上半年房价大数据 开脑洞猜房价!

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