市印发《对于促进我市房地产商场安稳发展的告急告诉》

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-07 12:00:27

1月24日，淮安市办公室印发《对于促进我市房地产商场安稳发展的紧迫告诉》。全文：

市政府办公室对于促进我市房地产商场安稳发展的紧迫告诉

各县区，市各委办局，市各直属单位：

依照核心和省有关请求，为有效力对房地产商场呈现的新景象，合理调节房地产商场供需关系，不变商品住宅价钱，支撑住户合理住宅消费，进一步促进我市房地产商场健康安稳发展，现将有关事项告诉：

1、实施普互市品住宅出售价钱备案轨制。从2017年1月25日起，房地产开发企业在申报商品住宅预售许可前，到地点地价钱主管局部进行出售价钱备案。头次出售的项目，备案平均价钱参照周边同典型、同品质楼盘。非头次出售的项目，备案平均价钱不得高于前次平均价钱。实施价钱备案前已取得预售许可的，出售平均价钱原则上不得高于2017年1月份的出售平均价钱。对低价盘、涨幅较着偏离商场价钱的项目，住建局部暂不核发出售许可证或停息出售。（责任单位：市物价局、市住建局）

2、加强房地产商场供给关系调控。现在，郊区（不含洪泽区）已出让但未开工的商品房用地还有6400多亩，各区要当真排查已出让商品住宅用地、开落成等情形，督促开发企业按地盘出让合同商定进行开发建设，增添可上市房屋供给量。规划、河山、住建等局部要前进房地产开发项目审批效率，加速推动商品住宅开工上市，减缓短工夫内供给不足抵触。住建局部要加大对二手房商场的上市尺度经管，科学住宅商场供求关系和发展趋势，超前提出措置计划。（责任单位：市住建局、市河山局、市规划局，各区、管委会）

3、严厉攻击房地产商场违违规行为。进一步尺度房地产开发企业经营行为，展开房地产商场次序搜检工作，严厉攻击坐地起价、囤积房源、捂盘惜售等行为，打造地下透明的住宅消费商场。实施二手房生意业务签备案轨制，将二手房签备案合同动作纳税、不动产挂号的需要前提，尺度中介机构行为，防止“吃差价”、“一房两卖”等损害民众好处行为。（责任单位：市住建局、市物价局、市河山局、市地税局）

4、增强房地产商场预期引诱和调控。及时公布国度、省、市的房地产调控策略；多渠道及时公布郊区和各县的房地产商场生意业务数据；及时公布地盘供给年度筹算和地盘出售情形；统筹经管各类媒介宣传报道，增强媒介正面引诱，攻击子虚宣传和恶意炒作行为。（责任单位：市委宣传部、市住建局、市工商局）

5、明确房地产商场及房价监管责任。价钱主管局部负责增强对商品住宅价钱的监视经管，住宅主管局部负责增强对房地产商场的调控经管，转载请证明透明淮安，各局部依照市里同一安排，做好房地产商场调控策略的落实，保证我市房地产商场安稳健康发展。

本告诉公布后，市将按照房地产商场动态，当令过度采用后续调控门径。涟水县、盱眙县、金湖县、洪泽区应连络本地实际，制订具体的调控门径，实在履行好主体责任。

淮安市办公室

2017年1月24日