淮安二套房契税

来源：吉屋网发布时间：2013-10-23 22:19:38

淮安二套房契税是多少呢?对于想在淮安买二套房的人来说是迫切想知道的问题。那么,我们就来了解一下相关知识吧。

由于国家对楼市的调控，对于首套房给予优惠，第1套房和第2套房契税开始产生明显差别。　据了解，个人购买90平方米以内惟一住房的，仍可享受契税1%的优惠;购买90-140平方米之间(含140平方米)惟一住房的，契税由原来的1%调整为1.5%;购买140平方米以上惟一住房的，契税调整为3%。购买第2套住房，无论面积多大，都要缴纳3%的契税。而在此之前，第2套房契税标准和第1套住房相同。

淮安市契税税率表

征税范围	纳税人	税率（%）	备注
国有土地使用权转让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖	境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人	3	《江苏省财政厅江苏省地方税务局江苏省住房和城乡建设厅关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）文件规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭少有住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税