天一名都问答

淮安天一名都建筑形式是塔楼，房屋产权70。天一名都是由淮安市腾龙置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于迎宾大道与合肥路交叉口，预计开盘时间2017-12-10。

天一名都位于迎宾大道与合肥路交叉口，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断天一名都开发商的实力，1要了解天一名都开发商和项目土地情况；2、要看天一名都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天一名都开发商以往的业绩；4、天一名都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天一名都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天一名都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天一名都的房子出租需要注意：第一，对天一名都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天一名都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天一名都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天一名都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天一名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天一名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天一名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天一名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天一名都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天一名都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天一名都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天一名都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天一名都无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，天一名都的绿化率达30.0，容积率为2.02，总体而言，天一名都是个非常适宜居住的小区。

天一名都位置是在迎宾大道与合肥路交叉口，还是值得入手的，天一名都为淮安市腾龙置业有限公司开发，是塔楼建筑，价位在6800元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

天一名都是住宅类型，由淮安市腾龙置业有限公司建造，位于迎宾大道与合肥路交叉口，该地方地段优势明显，房价为6800元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

天一名都的售楼中心已建成，地址为经济开发区承德北路72号（迎宾大道与合肥路交叉口），天一名都共开发栋数20栋，容积率达到2.02，而天一名都的停车位数就有机动车位920个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。