天生赢家问答

淮安天生赢家的物业公司是淮安首裕置业有限公司，淮安首裕置业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.38元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

天生赢家的开发商是淮安首裕置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。天生赢家在淮安规划面积62469.3平米，规划户数720户，规划的车位数机动车位730个（地面285个，地下445个），满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

天生赢家的优点挺多的，从价格上看天生赢家性价比合理，还是很不错的。天生赢家周边配套齐全，并且交通便捷。让天生赢家的业主居家生活都十分方便。另外，天生赢家以人为本的设计理念，也让天生赢家变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天生赢家停车位有机动车位730个（地面285个，地下445个），基本上能满足停车需求。另外，天生赢家规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天生赢家停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天生赢家的物业快速协调。

天生赢家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天生赢家多层的公摊为5%-10%，天生赢家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天生赢家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天生赢家房子的情况来算一下。

天生赢家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天生赢家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天生赢家房地产权证，天生赢家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天生赢家房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买天生赢家房屋条件包含：1、借款人要有天生赢家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天生赢家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天生赢家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天生赢家二手房交易注意事项有1、进行天生赢家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天生赢家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天生赢家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天生赢家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天生赢家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天生赢家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天生赢家买来自住是非常值得的。并且天生赢家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天生赢家的房屋需求量大，所以天生赢家的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天生赢家的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天生赢家的房源信息。